vídeo do imóvel
São Paulo - SP
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Apartamento
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Residencial
Brás
Ref.: BC30581
VENDA
R$ 800.000,00
Condomínio R$ 900,00
IPTU R$ 1.040,00
57m²
2 Dorms.
1 Suítes
1 Vagas
Sobre o imóvel
Descrição
Apartamento novo (2 anos de uso) de 57m², com varanda integrada. Ótima vista livre do centro da cidade, chegando até o Pico do Jaraguá. Apartamento localizado no 16º andar (a torre possui 28 andares), na torre central, com vista para o resort do condomínio.
O apartamento está sendo vendido no modelo de porteira fechada, exceto a mesa de jantar de madeira maciça.
Ótima localização do condomínio, próximo ao centro. Do lado das estações de trem e metrô do Brás.
O apartamento possui:
- 2 quartos (sendo 1 suíte);
- 2 banheiros;
- Sala e cozinha integradas com a varanda (conceito de cozinha aberta);
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- 1 vaga de garagem coberta para carro;
- Todos os móveis são planejados em marcenaria, com espessura externa de 18mm (diferencial), ótimo acabamento, e todas as portas e gavetas possuem amortecedor;
- Todas as janelas, incluindo a varanda, possuem película protetora para proteger os móveis do calor e raios UV;
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na suíte;
- Varanda fechada com envidraçamento e persianas de acordo com o RI do condomínio;
- Porta de entrada maciça, com fechadura eletrônica e olho mágico com câmera de segurança;
- Apartamento pronto para morar, sem necessidade de nenhum ajuste, em perfeito estado, tudo em funcionamento.
O condomínio possui:
- Piscina adulta com borda infinita e conceito resort;
- 2 jacuzzis localizadas na piscina adulta;
- Piscina infantil;
- Sauna;
- Casa na árvore para crianças;
- Tobogã para crianças;
- Horta;
- Quadra de futebol gramada;
- Pista de cooper;
- 2 pet places (cães grandes e cães pequenos);
- 2 brinquedotecas;
- 5 salões de festa adulto (sendo 1 salão de casamento com capacidade para 200 pessoas e 1 salão com hidromassagem);
- 2 salões de festa infantis;
- 1 salão de vagão gastronômico;
- 2 espaços gastronômicos (salões com infraestrutura para cozinhar);
- Lago com carpas;
- Salão de beleza para uso dos moradores;
- Salão de jogos;
- Salão de games;
- Cinema;
- Espaço coworking;
- Pista de skate;
- Bicicletário;
- Academia totalmente equipada, com 2 andares, e uma parede de escalada;
- 2 portarias e segurança 24h (com câmeras localizadas em todas as áreas comuns);
- Gerador de emergência;
- Mini mercado Carrefour dentro do condomínio;
- Feira livre dentro do condomínio;
- 3 pavimentos de estacionamento;
- 3 elevadores por lado (par ou impar) de cada torre (2 sociais e 1 de serviço);
- 2 mirantes localizados nas duas torres laterais;
- 2 mensagerias (uma para cada portaria) para recebimentos das cartas e entregas;
- Parceria com Swift para visita do caminhão todas as quintas-feiras;
- Empresa de sindicância profissional.
Valor do condomínio mensal (incluindo gastos ordinários e extraordinários): R$ 900,00
Valor total do IPTU de 2023: R$ 1040,00
o IPTU de 2024, este ano já está OK!!!!
Detalhes da unidade
Aceita Animais
,
Ambientes Integrados
,
Armário Embutido
,
Armário Embutido no Quarto
,
Armário Na Cozinha
,
Armário no Banheiro
,
Box Blindex
,
Cozinha Americana
,
Escritório
,
Fogão
,
Geminada
,
Gesso - Sanca - Teto Rebaixado
,
Interfone
,
Lavabo
,
Mobiliado
,
Piso Frio
,
Piso Laminado
,
Porcelanato
,
Ventilação Natural
.
Detalhes do condomínio
Academia
,
Acesso para Deficientes
,
Área de Lazer
,
Bicicletário
,
Brinquedoteca
,
Câmera de Segurança
,
Churrasqueira
,
Condomínio Fechado
,
Coworking
,
Elevador
,
Entrada Lateral
,
Espaço Pet
,
Forno de Pizza
,
Jardim
,
Piscina
,
Piscina Infantil
,
Playground
,
Portão Automático
,
Portaria 24Hrs
,
Quadra Poliesportiva
,
Salão de Festa
,
Salão de Festas Infantil
,
Salão de Jogos
,
Sauna
,
Vigia
.
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