Sobre o imóvel

VENDE / ALUGA
Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 ? Bosque da Saúde, São Paulo ? SP
Área construída: 627 m²
Terreno: 600 m²
IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10x de R$ 4.207,92)
Vagas: Aproximadamente 15

Localização Estratégica

Região privilegiada, com excelente infraestrutura e mobilidade:

A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais)

A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet

Fácil acesso à estação Santos-Imigrantes

Próximo a comércio, serviços, escolas, hospitais e importantes vias da zona sul

Imóvel ideal para empresas que buscam facilidade logística e visibilidade comercial.

Descrição Geral do Imóvel

Prédio comercial completo, dividido em frente + galpões ao fundo, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.

Parte Frontal (3 andares ? aprox. 120 m²)

Térreo (aprox. 40 m²)

Recepção

Sala

Depósito

Copa

Banheiro

2º Andar (aprox. 40 m²)

2 salas de escritório

Sala de reunião com banheiro

3º Andar (aprox. 40 m²)

Quarto/escritório

Banheiro completo

Sacada

Parte dos Fundos ? Galpões

Galpão Térreo (aprox. 162 m² ? 27m x 6m)

Pé direito alto (4 m)

Banheiro

Galpão 1º Andar (aprox. 162 m² ? 27m x 6m)

Pé direito 3,3 m

Banheiros

Total aproximado: 324 m² só de área fabril/armazenagem, além da estrutura frontal.

Informações Adicionais

Total de banheiros: 5

Estrutura sólida, ideal para ocupação imediata

Excelente opção para empresas que desejam sede administrativa + operação no mesmo local

Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também disponível para venda, permitindo 1.180 m² totais para incorporação

Valores

Venda: R$ 3.800.000,00

Locação: R$ 17.000,00 / mês

Possíveis Utilizações

? Centros de distribuição / logística
? Comércio e varejo
? Academias
? Escolas técnicas
? Igrejas
? Escritórios corporativos
? Clínicas e serviços de saúde
? Empresas de tecnologia
? Call centers