Sobre o imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

Sobrado misto (comercial e residencial) com 669 m² de área construída em um terreno de 709 m², distribuído em 2 pisos comerciais + 1 piso residencial, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou para quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço.

Características do imóvel:

Área construída: 669 m²

Área total do terreno: 709 m²

Vagas: capacidade para até 10 veículos

3 suítes no pavimento residencial

3 banheiros (além dos das suítes)

Distribuição dos ambientes:

Pavimento térreo e primeiro piso:
Área comercial ampla, anteriormente utilizada como oficina mecânica, com excelente pé-direito, fácil acesso e ótima visibilidade.

Pavimento superior (residencial):

3 suítes espaçosas

Sala ampla

Cozinha funcional

Lavanderia

Quintal

Churrasqueira

Localização privilegiada

Situado em rua larga e tranquila, próximo ao Shopping Anália Franco, Parque CERET e com ampla infraestrutura ao redor:

Escola ? 250 m

Farmácia ? 400 m

Restaurante ? 400 m

Parque Linear Rapadura ? 550 m

Mercado ? 850 m

Academia ? 1.200 m

Hospital ? 1.300 m

Posto de combustível ? 1.300 m

Região com forte vocação comercial e excelente logística, próxima a grandes vias de acesso e com comércio variado.

Diferenciais

? Imóvel versátil (residencial + comercial)
? Excelente metragem
? Ideal para investidores ou empresas
? Região nobre e em constante valorização