Sobre o imóvel

excelente sobrado de 210 m², com perfil versátil e localização privilegiada no coração do bairro Ipiranga.

Dados do Imóvel

Área construída: 210 m²

Área do terreno: 149 m² (aprox. 6,5 x 23 m)

2 pavimentos

5 dormitórios / 9 salas (configuração adaptável)

3 banheiros

2 vagas de garagem

Pé-direito aproximado de 2,80 metros

Configuração Atual

O imóvel está distribuído em:

Pavimento térreo: 3 salas

Pavimento superior: 6 salas

Cozinha

3 banheiros

Layout funcional que permite divisão entre áreas administrativas, operacionais e atendimento ao público.

Potencial de Uso

Ideal para empresas, clínicas, escolas, consultórios, escritórios ou instituições
Excelente opção para uso residencial amplo
Ambientes bem distribuídos
Boa iluminação natural
Fácil adaptação de layout

A última ocupação foi comercial, reforçando sua vocação corporativa, mas o imóvel mantém total flexibilidade para residência.

Localização Estratégica

Situado em ponto privilegiado do Ipiranga, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e importantes vias da região.

O bairro oferece infraestrutura completa e está próximo ao tradicional Museu do Ipiranga, além de diversas facilidades que valorizam ainda mais o imóvel.

Este sobrado representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para instalação comercial ou moradia.